Rénovation énergétique et DPE à Fréménil (54450)
Fréménil, dans le département de la Meurthe-et-Moselle , est membre de la communauté de communes de Vezouze en Piémont. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Cette commune est administrée par Mme Milbach. à Fréménil, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Fréménil ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
4 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
29 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Fréménil, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Fréménil
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de Vezouze en Piémont
La mise en place du
La commune de Fréménil a enregistré trois DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Fréménil. La commune n'a pas enregistré de DPE en 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes de Vezouze en Piémont. 651, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 93 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 84 %.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 57 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes de Vezouze en Piémont et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 63 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Fréménil
En matière de logements à Fréménil, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 89 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes de Vezouze en Piémont
Le marché immobilier de la commune de Fréménil est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : sept en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 353 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 61 % des ventes. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Fréménil. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 17 € en 2021, soit +91 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
130 maisons considérées en 2021
17 appartements considérés en 2021
101 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Fréménil
La commune de Fréménil compte 211 habitants en 2018 et 68 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Fréménilois. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Fréménil, ce à 26 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 62 des
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (22,4 %) et des retraités (22,4 %).
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Entre 2009 et 2018, 21 individus supplémentaires ont été recensés à Fréménil. Cela fait une augmentation de 11 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 23 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 57 % des
