Rénovation énergétique et DPE à Saint-Germain-du-Puy (18390)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 158 DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Germain-du-Puy pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,4 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. 23, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération Bourges Plus. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 9 991 DPE. Ce sont 1 322 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 62 % et ils concernent le plus des biens en vente.

Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 48 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 58 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

Le marché immobilier de la commune de Saint-Germain-du-Puy est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 64 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 73 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Germain-du-Puy ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 27 € en 2019 à 44 € en 2021. Cela représente une augmentation de 62 % en deux ans.