Rénovation énergétique et DPE à Marçais (18170)

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

La commune de Marçais a enregistré 18 DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 9,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Marçais. Quatre DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Cœur de France. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 382 DPE. De plus, 134 DPE ont été recensés en 2020. 80 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (86 %) sont réalisés pour des maisons.

En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Cœur de France, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

Attention, 59 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 80 %.

Dans la commune de Marçais, le nombre de ventes immobilières était de quinze sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Marçais. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1215 € en 2021 soit +72 % par rapport à 2019 !