Rénovation énergétique et DPE à Sainte-Gemme-en-Sancerrois (18240)
La municipalité de Sainte-Gemme-en-Sancerrois dont le code postal est 18240 fait partie du département du Cher et de la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire. La densité moyenne y est de 28 habitants par km² pour une superficie de 15 km². Gaëlle Véronique Lucie Lefebvre est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 27 DPE à Sainte-Gemme-en-Sancerrois. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
27 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Sainte-Gemme-en-Sancerrois, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
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À Sainte-Gemme-en-Sancerrois, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Sainte-Gemme-en-Sancerrois grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 27 DPE ont été réalisés dans la commune de Sainte-Gemme-en-Sancerrois pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire. A cette échelle, on estime que déjà 1 320 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 151 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 94 %.
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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une
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Attention, 79 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
On ne compte quasiment que des maisons à Sainte-Gemme-en-Sancerrois parmi ses 295 habitations. 68 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Sainte-Gemme-en-Sancerrois
À Sainte-Gemme-en-Sancerrois, le marché immobilier est dynamique : treize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 65 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Sainte-Gemme-en-Sancerrois ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 6 € en 2019 à 6 € en 2021. Cela représente une augmentation de 16 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
2 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sainte-Gemme-en-Sancerrois
Sainte-Gemme-en-Sancerrois est le lieu de domicile de 419 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 28 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 23 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 127 familles sont installées à Sainte-Gemme-en-Sancerrois parmi ses 209
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 38,7 % et 18,5 % des actifs du territoire.
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La commune de Sainte-Gemme-en-Sancerrois a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de seize habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 11 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 63 % des
