Saint-Martin-des-Champs
Cher

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Martin-des-Champs (18140)

Relevant à la fois du département du Cher et de l'EPCI de la communauté de communes Berry-Loire-Vauvise, Saint-Martin-des-Champs est identifiable grâce à son code postal 18140. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 19 km². André Delavault est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 21 DPE à Saint-Martin-des-Champs. À Saint-Martin-des-Champs, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

218

Logements économes

Dans la communauté de communes

4 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

196 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Martin-des-Champs !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Martin-des-Champs

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Saint-Martin-des-Champs. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 196. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Berry-Loire-Vauvise

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Seulement 9,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 21 DPE enregistrés depuis 2006. Au cours de l'année 2020, trois habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Berry-Loire-Vauvise et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 373 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 70 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 93 % le sont pour des logements en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur quatre !

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Attention, 60 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Berry-Loire-Vauvise construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

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Les logements à Saint-Martin-des-Champs

Les 218 logements de Saint-Martin-des-Champs sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 71 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 35 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Martin-des-Champs

En 2021, quatre biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Martin-des-Champs. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (66 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

715 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Martin-des-Champs

Saint-Martin-des-Champs est le lieu de domicile de 300 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 16 habitants au km². Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 27 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 98 ménages familiaux sont présents à Saint-Martin-des-Champs au sein des 154 foyers. De plus, ces familles sont, pour 56 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 46,8 % et 13,1 % des actifs du territoire.

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La population a diminué à Saint-Martin-des-Champs depuis 2009 : on comptait déjà 48 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 25 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 6 %. Il est intéressant de savoir que 66 % des ménages de Saint-Martin-des-Champs sont installés depuis plus de dix ans et 6 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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