Rénovation énergétique et DPE à Osmery (18130)
Dans le cadre de la communauté de communes Le Dunois, on trouve Osmery, localisée dans le Cher. Occupant une étendue de 22 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. La municipalité d'Osmery a pour représentant Mr Desjean. treize : c'est le volume de DPE à Osmery depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Ulméraciens devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
18 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune d'Osmery, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Osmery
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A ce jour, quatre entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Le Dunois
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, treize DPE ont été réalisés dans la commune d'Osmery pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,5 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Le Dunois. A cette échelle, on estime que déjà 466 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 66 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 86 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.
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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Le Dunois, les
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 60 %. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 71 %.
Les logements à Osmery
À Osmery, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 137 logements. La part de
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Le Dunois
Dans la commune d'Osmery, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. Dans la communauté de communes Le Dunois, près de 128 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (60 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 26 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
83 maisons considérées en 2021
11 appartements considérés en 2021
28 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Osmery
Selon les derniers chiffres, 254 Ulméraciens peuplent la commune d'Osmery, laquelle a une faible densité de 12 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 22 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Sur la commune d'Osmery, 77
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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des employés (19,8 %) et des retraités (19,8 %).
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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 45 %. Les
