Rénovation énergétique et DPE à Menetou-Râtel (18300)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Menetou-Râtel a enregistré 21 DPE jusqu'au 1^er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Menetou-Râtel. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire. 1 320, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 151 DPE ont été recensés en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire, c'est un logement sur quatre !

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 79 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Pays Fort Sancerrois Val de Loire et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 73 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Le marché immobilier de Menetou-Râtel se caractérise par la vente de seize biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -37 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 23 € en 2019 contre 15 € en 2021.