Culan
Cher

Rénovation énergétique et DPE à Culan (18270)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Berry Grand Sud, Culan possède le code postal 18270. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 20 km². Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Culan est de 82. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur sept est considéré comme une passoire énergétique, soit 15 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

565

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 189 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Culan, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Culan

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 16,7 % à Culan, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 189. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Culan

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

14,5 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 82 DPE. Au cours de l'année 2020, 17 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 93 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Nous trouvons 7 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Culan. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Culan : elles devront rapidement être rénovées.

Habiter un logement économe en énergie à Culan ? C'est possible !

Les logements à Culan

L'Insee dénombre 565 logements à Culan. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. 65 % des logements sont des résidences principales et 67 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 37 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Culan

Culan conserve un certain dynamisme immobilier avec 26 biens vendus sur l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (62 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 35 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

14 maisons considérées en 2021

964 €/m²

3 appartements considérés en 2021

529 €/m²

7 terrains considérés en 2021

2 €/m²

03

Typologie des habitants de Culan

Culan est le lieu de domicile de 732 personnes nommées les Culanais (2018). La densité de population y est ainsi de 36 habitants au km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. 215 familles sont installées à Culan parmi ses 367 ménages. De plus, ces familles sont, pour 58 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (43,3 %) et des employés (17,2 %).

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La population a diminué à Culan depuis 2009 : on comptait déjà 62 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 23 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Culan sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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