Rénovation énergétique et DPE à Serruelles (18190)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Selon les chiffres dont nous disposons, deux DPE ont été réalisés dans la commune de Serruelles pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Arnon Boischaut Cher. 469, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. 40 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 87 % le sont pour des logements en vente.

Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Arnon Boischaut Cher. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

Attention, 62 % des maisons sont des logements énergivores ! Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Arnon Boischaut Cher construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.

Depuis 2014, ce sont sept biens immobiliers qui ont été vendus à Serruelles, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 203 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (55 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Serruelles. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 6 € en 2021, soit +21 % par rapport à 2019 !