Châteaumeillant
Cher

Rénovation énergétique et DPE à Châteaumeillant (18370)

La collectivité de Châteaumeillant est située dans le Cher et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Berry Grand Sud. Son territoire fait 43 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. C'est Mr Durant qui a remporté les dernières élections municipales. On compte plus d'une centaine de DPE à Châteaumeillant depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 351

Logements économes

Dans la communauté de communes

3 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Châteaumeillant, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Châteaumeillant

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41 sociétés du bâtiment sont situées à Châteaumeillant ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 14,6 %. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Châteaumeillant pour y réaliser des travaux s'élève à 139. Deux entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Berry Grand Sud

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Châteaumeillant a enregistré 109 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Châteaumeillant. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Berry Grand Sud. A cette échelle, on estime que déjà 743 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 139 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 91 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Berry Grand Sud. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Attention, 60 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Châteaumeillant

L'Insee dénombre 1 351 logements à Châteaumeillant. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 64 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 35 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Châteaumeillant

À Châteaumeillant, le marché immobilier est dynamique : 69 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (50 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Châteaumeillant. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 15 € en 2021 soit +256 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

32 maisons considérées en 2021

1 025 €/m²

4 appartements considérés en 2021

684 €/m²

16 terrains considérés en 2021

15 €/m²

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Typologie des habitants de Châteaumeillant

Avec 1 768 habitants - nommés les "Castelmeillantais" - , Châteaumeillant a une densité de 42 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 441 des 878 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (57 %).

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Parmi les CSP de la commune, 51,2 % sont des retraités et 14,6 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Châteaumeillant a diminué de 314 personnes (- 15 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 12 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 26 % sur la période totale (2009-2018). 8 % des ménages de Châteaumeillant s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 64 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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