Chârost
Cher

Rénovation énergétique et DPE à Chârost (18290)

Au sein du département du Cher, vous trouverez la municipalité de Chârost. Ce territoire s'étend sur 11 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Chârost, dont les habitants sont les Chârostais, est gérée par Mr Coste. 78 : c'est le volume de DPE à Chârost depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur quatre est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 23 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer.

Nombre de logements

Dans la commune

571

Logements économes

Dans la commune

3 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 237 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Chârost, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chârost

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Actuellement, aucune des quatorze entreprises du bâtiment installées à Chârost n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 237 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Chârost pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Chârost

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 78 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Chârost. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Seize, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 91 % des maisons en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 23 %), contre seulement 3 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 78 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Chârost

Comment se caractérise le parc immobilier de Chârost ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 95 % parmi les 571 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 85 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 30 % des logements.

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Le marché immobilier à Chârost

En 2021, 33 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Chârost. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 68 % des biens vendus depuis 2014. Ici, le prix (au m²) des maisons était de 828 € en 2021 en moyenne (+ 3 % en 2 ans).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

16 maisons considérées en 2021

828 €/m²

2 appartements considérés en 2021

589 €/m²

7 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Chârost

En 2018, 961 personnes domiciliées à Chârost, les Chârostais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 88 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Chârost (26 %). Les familles sont bien représentées : elles composent 281 des ménages qui sont au nombre de 485. Ces ménages familiaux sont, pour 52 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 33,7 % et 21,2 % des personnes de plus de quinze ans.

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La population a diminué à Chârost depuis 2009 : on comptait déjà 54 personnes de moins en 2018. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 4 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Chârost. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 23 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 16 %. Il est intéressant de savoir que 65 % des ménages de Chârost sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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