Morthomiers
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Rénovation énergétique et DPE à Morthomiers (18570)

Associée au code postal 18570, Morthomiers fait partie intégrante de la communauté d'agglomération Bourges Plus. Etalée sur 15 km², elle compte pas moins de 52 résidents au kilomètre carré. Ses habitants se prénomment les Marémortains. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Morthomiers depuis le début du dispositif en 2006. De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !

Nombre de logements

Dans la commune

338

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

242 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Morthomiers, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Morthomiers

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Actuellement, aucune des cinq entreprises du bâtiment installées à Morthomiers n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 242 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Morthomiers pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Morthomiers

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Morthomiers grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Morthomiers est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 87 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,7 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 20 DPE y ont été réalisés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 75 % des maisons en vente.

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Dans la commune de Morthomiers, 6 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Morthomiers : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Morthomiers

Morthomiers ne compte que des maisons parmi ses 338 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 95 % des logements. D'ailleurs, 78 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (40 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Morthomiers

En 2021, on référence au moins 21 biens immobiliers vendus à Morthomiers, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 53 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. À Morthomiers, le marché immobilier a évolué. Par exemple, le prix (au m²) des maisons a augmenté de 6 % entre 2019 et 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

12 maisons considérées en 2021

1 419 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 467 €/m²

8 terrains considérés en 2021

73 €/m²

03

Typologie des habitants de Morthomiers

On a recensé 762 Marémortains sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 52 habitants/km² à Morthomiers. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Morthomiers, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 245 des ménages qui sont au nombre de 320. Les couples sans enfant constituent 47 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les professions intermédiaires et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 21,6 % et 18,4 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, 84 individus supplémentaires ont été recensés à Morthomiers. Cela fait une augmentation de 12 % de la population. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 51 % des ménages de Morthomiers sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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