Rénovation énergétique et DPE à Bourges (18000)
Bourges (18000), est non seulement la préfecture du département du Cher, mais aussi sa ville la plus peuplée. Cette commune historique se distingue par son riche patrimoine (palais Jacques Cœur Bourges, etc.). Côté immobilier, il existe des défis énergétiques notables si l'on se fie aux DPE à Bourges depuis 2006 : seulement 7 % des logements sont classés comme économes, tandis que 15 % sont considérés comme passoires énergétiques, mettant en avant un besoin urgent de rénovation. De plus, les Berruyers ne peuvent compter que sur 43 sociétés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), offrant des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique des habitations (chauffage, énergies renouvelables, etc.), ce qui se caractérise par une forte tension artisanale. De quoi répondre aux préconisations des DPE à Bourges ? Pas vraiment. Avec 7 106 diagnostics de performance énergétique (DPE à Bourges) réalisés, Bourges montre cependant un engagement croissant envers la durabilité et l'amélioration du confort résidentiel, tout en préservant son héritage historique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
7 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bourges, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Bourges
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La commune de Bourges compte 43 sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Bourges
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Bourges, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Dans la commune de Bourges, depuis 2006, 7 106 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18,3 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. 953, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les diagnostics énergétiques réalisés à Bourges concernent notamment à 67 % des logements en vente.
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À Bourges, ce sont 15 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 48 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 56 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Bourges
Les logements de Bourges sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. En France, les
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Le marché immobilier à Bourges
En 2021, 1 132 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Bourges. 43 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 14 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
428 maisons considérées en 2021
499 appartements considérés en 2021
157 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Bourges
C'est une commune urbaine assez dense (942 habitants/km²) qui recense 64 668 habitants appelés les Berruyers (2018). La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 15 - 29 ans. Ils comptent pour 20 % de la population. On comptabilise 32 522 foyers dans cette commune, dont 16 358 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.
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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 30,2 % et 15,6 % des actifs du territoire. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 123 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Bourges a perdu des habitants : 2 118 pour être exact soit - 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Bourges : leur effectif a augmenté de 11 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 41 % des
