Rénovation énergétique et DPE à Sembadel (43160)
Sembadel est située dans le département de la Haute-Loire, son code postal est le 43160. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 128 mètres ! Les Sembadelois sont les résidents de Sembadel, dirigés par Roland Gobet. quatorze DPE ont été recensés à Sembadel depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Il peut être compliqué pour les Sembadelois d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
9 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
19 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sembadel
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A ce jour, trois entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune de Sembadel a enregistré quatorze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Sembadel. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay. A l'échelle de l'intercommunalité, 5 198 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 1 123 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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La communauté d'agglomération du Puy-en-Velay est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 58 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Sembadel
Une grande majorité (94 % exactement) des habitations de Sembadel sont des maisons. On y compte une proportion élevée de
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Le marché immobilier à Sembadel
En 2021, on référence au moins douze biens immobiliers vendus à Sembadel, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 79 % des biens vendus depuis 2014. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 4 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
7 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Sembadel
Sembadel est une commune très peu dense. On compte seulement 227 Sembadelois en 2018 et 12 par km². Les habitants de Sembadel ont, pour 28 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 69 familles sont installées à Sembadel parmi ses 125
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À Sembadel, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 37,9 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 19,6 %.
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La population a diminué à Sembadel depuis 2009 : on comptait déjà 25 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 3 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 29 % depuis 2009. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 20 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 58 % des
