Saint-Pal-de-Chalencon
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Pal-de-Chalencon (43500)

La municipalité de Saint-Pal-de-Chalencon dont le code postal est 43500 fait partie du département de la Haute-Loire et de la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron. Son étendue atteint 29 km², avec une densité moyenne de 35 habitants par km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Pierre Brun qui a été élu maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Saint-Pal-de-Chalencon depuis le début du dispositif en 2006. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

731

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Pal-de-Chalencon

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 21,1 % à Saint-Pal-de-Chalencon, ce qui correspond à quatre entités légales distinctes certifiées RGE. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Pal-de-Chalencon pour y réaliser des travaux s'élève à 572. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Saint-Pal-de-Chalencon grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Saint-Pal-de-Chalencon a enregistré 28 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 3,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Pal-de-Chalencon. Deux DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 276 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 365 DPE y ont été enregistrés. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de passoires énergétiques.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Pal-de-Chalencon

En matière de logements à Saint-Pal-de-Chalencon, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 92 %. Sur les 731 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 61 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 40 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Pal-de-Chalencon

Le marché immobilier de Saint-Pal-de-Chalencon se caractérise par la vente de 27 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 68 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Pal-de-Chalencon ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 5 € en 2019 à 9 € en 2021. Cela représente une augmentation de 96 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

845 €/m²

1 appartement considéré en 2021

867 €/m²

13 terrains considérés en 2021

9 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Pal-de-Chalencon

Exactement 1 015 résidents ont été recensés à Saint-Pal-de-Chalencon en 2018, portant sa densité à 35 habitants/km². Les habitants sont nommés les Saint-Palous ! Les personnes âgées sont particulièrement présentes dans cette localité. On compte en effet 26 % de 60 - 74 ans parmi ses habitants. 305 familles sont installées à Saint-Pal-de-Chalencon parmi ses 440 ménages. Ces ménages familiaux sont, pour 64 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 44,4 % et 13,5 % des actifs du territoire.

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Le nombre d'habitants de Saint-Pal-de-Chalencon est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 16 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Pal-de-Chalencon : leur effectif a augmenté de 20 % sur la même période. Les ménages de Saint-Pal-de-Chalencon habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 64 % d'entre eux ! On note également que 10 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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