Rénovation énergétique et DPE au Monastier-sur-Gazeille (43150)
Le Monastier-sur-Gazeille, dans le département de la Haute-Loire, est membre de la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Le Monastier-sur-Gazeille, dont les habitants sont les Monastérois, est gérée par Mr Arcis. 74 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, au Monastier-sur-Gazeille. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
29 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune du Monastier-sur-Gazeille, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Monastier-sur-Gazeille
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Seulement 6,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 74 DPE enregistrés depuis 2006. Sur l'année 2020, on estime que treize DPE y ont été réalisés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 436 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 76 DPE ont été recensés en 2020. 71 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (81 %) sont réalisés pour des maisons.
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Actuellement, 29 % des logements de la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal sont considérés comme des
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 75 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements au Monastier-sur-Gazeille
Les maisons se trouvent en majorité au Monastier-sur-Gazeille avec 78 % des 1 179 logements en 2018. 65 % des logements sont des
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Le marché immobilier au Monastier-sur-Gazeille
Au Monastier-sur-Gazeille, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (62 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir au Monastier-sur-Gazeille. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 15 € en 2021 soit +39 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
7 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
4 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Monastier-sur-Gazeille
Le Monastier-sur-Gazeille est le lieu de domicile de 1 779 personnes nommées les Monastérois (2018). La densité de population y est ainsi de 45 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés au Monastier-sur-Gazeille, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 447 familles sont installées au Monastier-sur-Gazeille parmi ses 760
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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 44,3 % et 16,8 % des personnes actives.
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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune du Monastier-sur-Gazeille : aucune évolution significative de population. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 19 %. Notons que 59 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.
