Pébrac
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Pébrac (43300)

Dans le cadre de la communauté de communes des Rives du Haut-Allier, on trouve Pébrac, localisée en Haute-Loire. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. À Pébrac, les citoyens, appelés Pipéraçois, sont gouvernés par le maire Alain Cussac. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Pébrac n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).

Nombre de logements

Dans la commune

148

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 225 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Pébrac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pébrac

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche cinq entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 225 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Pébrac pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Rives du Haut-Allier

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Pébrac comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Aucun diagnostic de performance énergétique ne semble disponible à Pébrac. De ce fait,
les informations qui suivent seront données au niveau de la communauté de communes des Rives du Haut-Allier. A cette échelle, on estime que déjà 549 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 111 DPE y ont été enregistrés. 77 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (82 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 65 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 85 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Pébrac

À Pébrac, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 148 logements. Seulement 39 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 49 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Pébrac

À Pébrac, le marché immobilier est dynamique : six biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 80 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

423 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

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Typologie des habitants de Pébrac

Selon les derniers chiffres, 115 Pipéraçois peuplent la commune de Pébrac, laquelle a une faible densité de 7 habitants au km². Les habitants de Pébrac ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. À Pébrac, ce sont 59 ménages, dont 34 familles, qui ont été recensés. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 44 % des ménages de type famille.

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La commune de Pébrac compte deux CSP bien représentées : les retraités (50,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (25,5 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. 10 % des ménages de Pébrac s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 63 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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