Grazac
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Grazac (43200)

Située en Haute-Loire, Grazac fait partie de la communauté de communes des Sucs. Son étendue atteint 22 km², avec une densité moyenne de 50 habitants par km². 66 DPE ont été recensés à Grazac depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! 8 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. À Grazac, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

601

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

38 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

629 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Grazac !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Grazac

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Grazac. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Grazac pour y réaliser des travaux s'élève à 629. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Grazac

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ce sont 66 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Grazac. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Au cours de l'année 2020, 17 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 64 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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La commune de Grazac doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 38 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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À Grazac, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Pratiquement l'ensemble (93 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

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Les logements à Grazac

Les logements de Grazac sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 601 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 73 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 25 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Grazac

Grazac conserve un certain dynamisme immobilier avec dix biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 68 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 64 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 954 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

18 €/m²

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Typologie des habitants de Grazac

En 2018, 1 083 personnes domiciliées à Grazac ont été recensées. La densité sur cette commune est de 50 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 21 % de la population. 295 familles sont installées à Grazac parmi ses 442 ménages. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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La commune de Grazac compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,4 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (23,1 %).

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Grazac est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 96 personnes entre 2009 et 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 57 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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