Malvières
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Malvières (43160)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay, Malvières possède le code postal 43160. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 074 mètres ! Aux dernières élections, en 2020, c'est Jean-Claude Bonnebouche qui a été élu maire de la commune. On compte deux DPE à Malvières entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Malvièrois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

130

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

240 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Malvières, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Malvières

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Malvières. De plus, 240 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Malvières pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Malvières a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 1,5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Malvières. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay. A l'échelle de l'intercommunalité, 5 198 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 1 123 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 52 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 19 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 54 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 58 %.

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Les logements à Malvières

L'Insee dénombre 130 logements à Malvières. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Seulement 49 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 38 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Malvières

Dans la commune de Malvières, le nombre de ventes immobilières était de quatre sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 87 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

425 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Malvières

La commune de Malvières compte 133 résidents (les Malvièrois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 10 habitants par km². À Malvières, 28 % de la population a 60 - 74 ans. 30 familles sont installées à Malvières parmi ses 64 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 50 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (33,0 %) et des employés (29,1 %).

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Malvières : aucune évolution significative de population. Les jeunes sont de moins en moins présents à Malvières. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 22 %. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 53 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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