Montusclat
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Montusclat (43260)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal, Montusclat possède le code postal 43260. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Bernard Chalendard est maire de la commune. à Montusclat, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. À Montusclat, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

150

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

29 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

334 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montusclat, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montusclat

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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Montusclat. Vous souhaitez tout de même réaliser des travaux de rénovation énergétique ici ? 334 professionnels RGE, domiciliés aux alentours, peuvent venir à Montusclat pour vous aider à faire des économies d'énergie.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

La commune de Montusclat a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 1,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montusclat. Sur l'année 2020, aucun logement n'a fait l'objet d'un DPE visant à définir sa classe énergétique (A à G). Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 436 DPE. 76 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Les passoires énergétiques sont prépondérantes dans le parc immobilier de cette communauté de communes : un logement sur trois !

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Attention, 75 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 81 %.

Habiter un logement économe en énergie à Montusclat ? C'est possible !

Les logements à Montusclat

On ne compte quasiment que des maisons à Montusclat parmi ses 150 habitations. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 41 % de résidences dites principales. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montusclat

À Montusclat, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (76 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

1 €/m²

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Typologie des habitants de Montusclat

À Montusclat sont recensés 133 habitants (2018). La densité moyenne de population est de 13 habitants/km². À Montusclat, 26 % de la population a 60 - 74 ans. On comptabilise 62 foyers dans cette commune, dont 36 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les agriculteurs exploitants, avec respectivement 43,1 % et 14,7 % des personnes actives.

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La commune de Montusclat a connu une croissance démographique de 3 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de quatre habitants supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 8 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. 2 % des ménages de Montusclat s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 68 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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