Valprivas
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Valprivas (43210)

Valprivas, dans le département de la Haute-Loire, est membre de la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 22 km². Claudine Liothier est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense seize DPE à Valprivas. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Valprivas. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

373

Logements économes

Dans la communauté de communes

15 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

792 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Valprivas, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Valprivas

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Valprivas. De plus, 792 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Valprivas pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 4,3 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente seize DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 2 276 DPE. 365 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Marches du Velay-Rochebaron est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de passoires énergétiques.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 64 %.

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Les logements à Valprivas

En matière de logements à Valprivas, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 95 %. Sur les 373 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 62 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Valprivas

À Valprivas, le marché immobilier est dynamique : huit biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 78 % des ventes réalisées depuis 2014. On constate que le marché est plutôt en baisse à Valprivas. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -81 % en 2021 par rapport à 2019.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

663 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 544 €/m²

5 terrains considérés en 2021

8 €/m²

03

Typologie des habitants de Valprivas

En 2018, 522 personnes domiciliées à Valprivas ont été recensées. La densité sur cette commune est de 23 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. 160 ménages familiaux sont présents à Valprivas au sein des 235 foyers. Les couples sans enfant constituent 53 % des ménages familiaux.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,7 % et 14,8 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Valprivas a augmenté de 26 personnes soit de 5 %. Cette hausse de population s'est portée à + 8 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 28 % entre 2009 et 2018. 62 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 7 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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