Rénovation énergétique et DPE à Lavoûte-Chilhac (43380)
Rattachée au groupement de la communauté de communes des Rives du Haut-Allier, Lavoûte-Chilhac est localisée en Haute-Loire. Sa superficie est notable : elle fait en effet moins de 5 km² ! Cela fait d'elle une des municipalités de France les moins étendues. Aux dernières élections, en 2020, c'est Christian Dauphin qui a été élu maire de la commune. dix : c'est le volume de DPE à Lavoûte-Chilhac depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
30 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Lavoûte-Chilhac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lavoûte-Chilhac
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Rives du Haut-Allier
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune de Lavoûte-Chilhac pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 3,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que trois DPE y ont été réalisés. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes des Rives du Haut-Allier. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 549 DPE. Ce sont 111 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.
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Les
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Attention, 65 % des appartements sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 85 %.
Les logements à Lavoûte-Chilhac
En matière de logements à Lavoûte-Chilhac, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 85 %. Sur les 323 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Seulement 47 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Rives du Haut-Allier
À Lavoûte-Chilhac, le marché immobilier est dynamique : huit biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 365 biens en 2021. Une part de 66 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Lavoûte-Chilhac. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 11 € en 2021, soit +65 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
128 maisons considérées en 2021
10 appartements considérés en 2021
116 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lavoûte-Chilhac
Avec 277 habitants - nommés les "Lavoutois" - , Lavoûte-Chilhac a une densité de 76 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 24 % ont 60 - 74 ans. 161 foyers habitent la commune et parmi eux, 78
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Parmi les CSP de la commune, 39,6 % sont des retraités et 13,1 % sont des employés.
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La population a diminué à Lavoûte-Chilhac depuis 2009 : on comptait déjà 32 personnes de moins en 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 31 % sur la période totale (2009-2018). De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 55 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 14 % depuis moins de deux ans.
