Rénovation énergétique et DPE à Espalem (43450)
Dans le cadre de la communauté de communes Brioude Sud Auvergne, on trouve Espalem, localisée en Haute-Loire. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (15 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Nathalie Avinin est maire de la commune. à Espalem, les habitants ont réalisé onze DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. À Espalem, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
10 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
25 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Espalem !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Espalem
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Brioude Sud Auvergne
Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier d'Espalem grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune d'Espalem pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Brioude Sud Auvergne. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 077 DPE. De plus, 154 DPE ont été recensés en 2020. 68 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (72 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Brioude Sud Auvergne présente 25 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Espalem
97 % des 164 logements d'Espalem sont des maisons. 81 % des logements sont des
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Le marché immobilier à Espalem
Le marché immobilier de la commune d'Espalem est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : douze en 2021. 83 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 3 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
3 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
6 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants d'Espalem
C'est une commune qui compte 313 habitants en 2018 et 21 habitants par km². La population est relativement dynamique avec une majorité de 30 - 44 ans. Sur la commune d'Espalem, 99
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,6 % des agriculteurs exploitants et pour 24,9 % des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la population d'Espalem a augmenté de 13 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 3 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 28 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 52 % des
