Velanne
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Velanne (38620)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais, on trouve Velanne, localisée dans l'Isère. Ce territoire s'étend sur 8 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. C'est Mr Molliere qui a remporté les dernières élections municipales. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 46 DPE à Velanne. En observant les DPE à Velanne, on note que les maisons sont majoritaires avec 57 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

262

Logements économes

Dans la commune

17 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

911 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Velanne

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Velanne. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 911. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Velanne

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ce sont 46 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Velanne. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Quatorze, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Velanne. En effet, 57 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Nous trouvons 17 % de logements économes et 15 % de passoires énergétiques à Velanne. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 45 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 71 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Velanne

Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Velanne sont des maisons. 84 % des logements sont des résidences principales et 83 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 28 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Pays Voironnais

À Velanne, on a recensé la vente de deux biens immobiliers au cours de l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté d'agglomération, on comptabilise la vente de 645 biens en 2021. Une part de 40 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Velanne ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 113 €/m²en 2019 à 150 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 32 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

269 maisons considérées en 2021

2 666 €/m²

221 appartements considérés en 2021

2 122 €/m²

129 terrains considérés en 2021

150 €/m²

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Typologie des habitants de Velanne

On a recensé 543 Velannois sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 67 habitants/km² à Velanne. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 24 % des habitants. 175 familles sont installées à Velanne parmi ses 230 ménages. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (46 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des employés (22,6 %) et des retraités (22,6 %).

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La population a connu une croissance de 11 % entre 2009 et 2018, soit 52 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 32 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 50 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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