Les Côtes-d'Arey
Isère

Rénovation énergétique et DPE aux Côtes-d'Arey (38138)

La charmante localité des Côtes-d'Arey est membre de la communauté d'agglomération Vienne Condrieu. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (24 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². On compte plus d'une centaine de DPE aux Côtes-d'Arey depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. La commune compte 13 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

876

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

1 291 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune des Côtes-d'Arey !

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Côtes-d'Arey

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 5,1 % aux Côtes-d'Arey, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 1 291 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Les Côtes-d'Arey pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques aux Côtes-d'Arey

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 153 DPE de logements qui ont déjà été effectués aux Côtes-d'Arey. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). 18, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 88 % sur des maisons et à 65 % sur des biens en vente.

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Aux Côtes-d'Arey, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quinze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 54 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements aux Côtes-d'Arey

Les logements des Côtes-d'Arey sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 876 logements de la commune. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 84 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (27 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu

Dans la commune des Côtes-d'Arey, le nombre de ventes immobilières était de trois sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté d'agglomération Vienne Condrieu, près de 512 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 38 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir aux Côtes-d'Arey. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2327 € en 2021, soit +25 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

212 maisons considérées en 2021

2 813 €/m²

130 appartements considérés en 2021

2 327 €/m²

143 terrains considérés en 2021

139 €/m²

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Typologie des habitants des Côtes-d'Arey

Avec 2 023 habitants - nommés les "Côtarins" - , Les Côtes-d'Arey a une densité de 84 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés aux Côtes-d'Arey, ce à 24 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 656 des ménages qui sont au nombre de 806. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Aux Côtes-d'Arey, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 23,4 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 17,5 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 795 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, la population des Côtes-d'Arey a augmenté de 5 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 3 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 9 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages des Côtes-d'Arey habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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