Saint-Victor-de-Cessieu
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Victor-de-Cessieu (38110)

Au sein du département de l'Isère, vous trouverez la municipalité de Saint-Victor-de-Cessieu. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 12 km². À Saint-Victor-de-Cessieu, les citoyens, appelés Saint-Victoriens, sont gouvernés par le maire Jean-Pierre Lovet. à Saint-Victor-de-Cessieu, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. La commune compte 10 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.

Nombre de logements

Dans la commune

903

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

16 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

696 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Victor-de-Cessieu !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Victor-de-Cessieu

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À Saint-Victor-de-Cessieu, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Saint-Victor-de-Cessieu pour y réaliser des travaux s'élève à 696. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Victor-de-Cessieu

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
152 DPE soit 16,8 % du parc immobilier de Saint-Victor-de-Cessieu. 28 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 89 % sur des maisons et à 80 % sur des biens en vente.

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À Saint-Victor-de-Cessieu, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Victor-de-Cessieu, ils représentent près de 48 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 57 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Victor-de-Cessieu

Une grande majorité (91 % exactement) des habitations de Saint-Victor-de-Cessieu sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 25 % des logements.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Vals du Dauphiné

Saint-Victor-de-Cessieu conserve un certain dynamisme immobilier avec six biens vendus sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 150 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (44 % exactement). Saint-Victor-de-Cessieu n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

71 maisons considérées en 2021

1 873 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 714 €/m²

39 terrains considérés en 2021

42 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Victor-de-Cessieu

La commune de Saint-Victor-de-Cessieu compte 2 235 habitants en 2018 et 182 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Saint-Victoriens. Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Saint-Victor-de-Cessieu, ce à 22 %. Les familles sont présentes dans 648 des 848 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 52 % sont des couples avec enfant(s).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,0 % des employés et pour 22,4 % des retraités. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 293 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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La commune de Saint-Victor-de-Cessieu a connu une croissance démographique de 5 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 105 habitants supplémentaires. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 56 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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