Pierre-Châtel
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Pierre-Châtel (38119)

Relevant à la fois du département de l'Isère et de l'EPCI de la communauté de communes de la Matheysine, Pierre-Châtel est identifiable grâce à son code postal 38119. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. à Pierre-Châtel, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En observant les DPE à Pierre-Châtel, on note que les maisons sont majoritaires avec 85 % des diagnostics. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

767

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

28 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

515 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pierre-Châtel

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Pierre-Châtel. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Pierre-Châtel pour y réaliser des travaux s'élève à 515. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Pierre-Châtel

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Pierre-Châtel a, depuis 2006, enregistré
112 diagnostics ce qui correspond à seulement 14,6 % de ses logements. 23 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent 79 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 85 % des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 28 %), contre seulement 8 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 82 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 64 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Pierre-Châtel

Comment se caractérise le parc immobilier de Pierre-Châtel ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 83 % parmi les 767 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 83 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1946 et 1970 sont en plus grand nombre et représentent 26 % des logements.

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Le marché immobilier à Pierre-Châtel

En 2021, quinze biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Pierre-Châtel. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (58 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Pierre-Châtel ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1627 € en 2019 à 1754 € en 2021. Cela représente une augmentation de 8 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 754 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

3 terrains considérés en 2021

29 €/m²

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Typologie des habitants de Pierre-Châtel

La commune de Pierre-Châtel compte 1 496 habitants en 2018 et 121 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Pierre-Châtelois. Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 21 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 445 des ménages qui sont au nombre de 642. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,8 %) et des employés (20,0 %).

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La population a connu une croissance de 18 % entre 2009 et 2018, soit 228 personnes supplémentaires. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 31 %. 9 % des ménages de Pierre-Châtel s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 51 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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