Échirolles
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Échirolles (38130)

Au coeur de l'Isère, Échirolles (38130) fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 8 km². Avec 36 961 habitants, Échirolles fait partie des trois villes les plus peuplées de l'Isère. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Échirolles depuis 2006. 2 820 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Plus d'un logement sur sept à Échirolles sont économes en énergie, c'est une belle performance déjà atteinte par plus de 25 % des communes de l'Hexagone.

Nombre de logements

Dans la commune

17 130

Logements économes

Dans la commune

28 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 25 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Échirolles !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Échirolles

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3,0 % des entreprises du bâtiment d'Échirolles sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 25 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 790 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Échirolles pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Trois entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques à Échirolles

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Dans la commune d'Échirolles, depuis 2006,
2 820 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 16,5 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, ce sont 293 DPE qui ont été enregistrés. D'ailleurs, les DPE sont réalisés depuis 2006 à 90 % sur des appartements et à 48 % sur des biens en vente.

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À Échirolles, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur 17, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 59 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1919 et 1945. De fait, 50 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Échirolles

En matière de logements à Échirolles, notez que les appartements sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 88 %. Sur les 17 130 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 47 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (34 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Échirolles

En 2021, on référence au moins 256 biens immobiliers vendus à Échirolles, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les appartements, qui représentent 84 % des biens vendus depuis 2014. La commune d'Échirolles n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 12 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

34 maisons considérées en 2021

3 289 €/m²

215 appartements considérés en 2021

1 784 €/m²

6 terrains considérés en 2021

214 €/m²

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Typologie des habitants d'Échirolles

Le recensement de 2018 a comptabilisé 36 961 Échirollois, habitant à Échirolles. Cette ville est très dense : près de 4 690 habitants au km² ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. On comptabilise 16 015 foyers dans cette commune, dont 9 751 familles. Parmi les ménages comportant une famille, 42 % sont des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (25,9 %) et des employés (18,4 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 089 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population d'Échirolles a augmenté de 1 304 personnes soit de 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 3 % sur la période totale (2009-2018). Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 14 % sur la période concernée. 12 % des ménages d'Échirolles s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 41 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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