La commune des Deux Alpes, du code Insee 38253, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Vénosc (38534) et de Mont-de-Lans (38253) ont fusionné pour devenir Les Deux Alpes (38253).

Les Deux Alpes
Isère

Rénovation énergétique et DPE aux Deux Alpes (38860, 38520)

Les Deux Alpes, dans le département de l'Isère, est membre de la communauté de communes de l'Oisans. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 3 285 mètres ! Les Deux Alpes fait partie des plus grandes villes de l'Isère : elle se situe dans le TOP 10 en termes de nombre de logements, impliquant un parc résidentiel assez développé (7 911 habitations). Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE aux Deux Alpes depuis 2006. 2 044 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. Le constat est malheureusement sans appel : une habitation sur un est une passoire énergétique, autrement dit un logement dont l'isolation et/ou le chauffage sont à revoir entièrement.

Nombre de logements

Dans la commune

7 911

Logements économes

Dans la commune

0 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

69 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 239 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Deux Alpes

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Aux Deux Alpes, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 239 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Les Deux Alpes pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques aux Deux Alpes

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements des Deux Alpes,
25,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 2 044 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 268 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 92 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des appartements.

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La commune des Deux Alpes doit rapidement rénover ses bâtiments : elle compte en effet 69 % de passoires énergétiques ! Pour information, la moyenne nationale est de 17 %.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements aux Deux Alpes

Une grande majorité (89 % exactement) des habitations des Deux Alpes sont des appartements. Seulement 12 % des logements sont considérés comme des résidences principales. Les résidences secondaires, qui représentent 84 % des logements, sont utilisées pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier aux Deux Alpes

Les Deux Alpes conserve un certain dynamisme immobilier avec 151 biens vendus sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux appartements sont nombreuses et représentent 90 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir aux Deux Alpes. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 3111 € en 2021 soit +46 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

3 111 €/m²

129 appartements considérés en 2021

3 952 €/m²

9 terrains considérés en 2021

158 €/m²

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Typologie des habitants des Deux Alpes

Les Deux Alpes est le lieu de domicile de 1 916 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 23 habitants au km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 25 % de la population totale. Les familles sont présentes dans 538 des 952 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 48 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (22,0 %) et des employés (21,0 %).

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La population a connu une croissance de 61 % entre 2009 et 2018, soit 723 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 64 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 17 % des ménages des Deux Alpes s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 44 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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