Saint-Jean-de-Soudain
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-de-Soudain (38110)

La charmante localité de Saint-Jean-de-Soudain est membre de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné. Occupant une étendue de 8 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. À Saint-Jean-de-Soudain, les citoyens, appelés Saint-Jeannais, sont gouvernés par le maire Alain Courbou. à Saint-Jean-de-Soudain, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. En observant les DPE à Saint-Jean-de-Soudain, on note que les maisons sont majoritaires avec 74 % des diagnostics.

Nombre de logements

Dans la commune

653

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

686 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Jean-de-Soudain !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Jean-de-Soudain

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À Saint-Jean-de-Soudain, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 686 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Jean-de-Soudain pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Jean-de-Soudain

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Saint-Jean-de-Soudain est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 184 DPE enregistrés, ce qui correspond à 28,2 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, seize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. On observe que 67 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À Saint-Jean-de-Soudain, une habitation sur quatorze est une passoire énergétique, soit une part de 7 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Jean-de-Soudain, ils représentent près de 50 % des appartements. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 53 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Jean-de-Soudain

Une grande majorité (88 % exactement) des habitations de Saint-Jean-de-Soudain sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 76 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 26 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Vals du Dauphiné

En 2021, on référence au moins quatre biens immobiliers vendus à Saint-Jean-de-Soudain, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 150 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (44 % exactement). Saint-Jean-de-Soudain n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

71 maisons considérées en 2021

1 873 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 714 €/m²

39 terrains considérés en 2021

42 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-de-Soudain

Exactement 1 612 résidents ont été recensés à Saint-Jean-de-Soudain en 2018, portant sa densité à 214 habitants/km². Les habitants sont nommés les Saint-Jeannais ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. On comptabilise 611 foyers dans cette commune, dont 485 familles. Les couples avec enfant(s) constituent 47 % des ménages familiaux.

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À Saint-Jean-de-Soudain, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 21,9 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 18,5 %.

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La commune de Saint-Jean-de-Soudain a connu une croissance démographique de 15 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 209 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 4 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 34 %. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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