Tullins
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Tullins (38210)

Tullins, dans le département de l'Isère, est membre de la communauté d'agglomération du Pays Voironnais. La densité moyenne y est de 263 habitants par km² pour une superficie de 29 km². On compte plus d'une centaine de DPE à Tullins depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. En analysant les DPE, nous constatons que le ratio entre les différents logements est faible. Il y a en effet presque autant de maisons que d'appartements diagnostiqués. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Tullins, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

3 697

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Tullins

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200 sociétés du bâtiment sont situées à Tullins ; parmi elles, sept possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 3,5 %. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 949. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de deux sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Tullins

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Tullins est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 717 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,4 % de ses logements. En 2020, ce sont 109 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 61 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 51 % des maisons.

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À Tullins, une habitation sur huit est une passoire énergétique, soit une part de 13 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 49 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Votre logement a été construit avant 1919 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 86 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Tullins

Le parc immobilier de Tullins est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 88 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Pour finir, une certaine part des logements (27 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Tullins

Dans la commune de Tullins, le nombre de ventes immobilières était de 52 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (47 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Tullins. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 2711 € en 2021 soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

2 711 €/m²

20 appartements considérés en 2021

1 530 €/m²

10 terrains considérés en 2021

50 €/m²

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Typologie des habitants de Tullins

On compte 7 719 résidents (les Tullinois) au recensement de 2018 avec une densité de 263 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Tullins, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Sur la commune de Tullins, 2 138 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 44 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 26,1 % sont des retraités et 16,1 % sont des professions intermédiaires. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 357 €, ceci toutes CSP confondues.

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Le nombre d'habitants de Tullins est resté relativement stable entre 2009 et 2018. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 3 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 13 %. Il est intéressant de savoir que 49 % des ménages de Tullins sont installés depuis plus de dix ans et 11 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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