Rénovation énergétique et DPE à Charette (38390)
La collectivité de Charette est située dans l'Isère et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Les Balcons du Dauphiné. Etalée sur 11 km², elle compte pas moins de 40 résidents au kilomètre carré. Francis Maurice Surnon est maire de la commune. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Charette est de 19. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Charette. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
17 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Charette, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Charette
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A ce jour, douze entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, 19 DPE ont été réalisés dans la commune de Charette pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Quatre, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 7 127 DPE. Ce sont 1 054 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 77 %.
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La communauté de communes Les Balcons du Dauphiné est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de
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Attention, 55 % des appartements sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 67 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.
Les logements à Charette
97 % des 221 logements de Charette sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Balcons du Dauphiné
En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Charette. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 184 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (51 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Charette ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 2076 €/m²en 2019 à 2260 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 9 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
82 maisons considérées en 2021
24 appartements considérés en 2021
62 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Charette
En 2018, 454 personnes domiciliées à Charette ont été recensées. La densité sur cette commune est de 40 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Charette, ce à 25 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 131 familles sont installées à Charette parmi ses 202
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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les employés et les ouvriers, avec respectivement 30,4 % et 19,6 % des personnes de plus de quinze ans.
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Entre 2009 et 2018, la population de Charette a augmenté de 4 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Charette. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 9 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 9 % des
