Rochetoirin
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Rochetoirin (38110)

Associée au code postal 38110, Rochetoirin fait partie intégrante de la communauté de communes Les Vals du Dauphiné. Ce territoire s'étend sur 11 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Rochetoirin depuis le début du dispositif en 2006. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 9 % du parc. À Rochetoirin comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par trois sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

483

Logements économes

Dans la commune

9 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

4 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Rochetoirin !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Rochetoirin

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9,8 % des entreprises du bâtiment de Rochetoirin sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Rochetoirin pour y réaliser des travaux s'élève à 691. Une entreprise RGE localisée à Rochetoirin est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Rochetoirin

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Rochetoirin, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

11,4 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 55 DPE. Au cours de l'année 2020, cinq habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 71 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Rochetoirin, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Pratiquement l'ensemble (91 % !) des logements construits entre 1971 et 1990 sont énergivores ! Cela signifie des coûts d'énergie bien plus élevés et une interdiction de mise en location en 2034 si aucune rénovation n'est engagée.

Habiter un logement économe en énergie à Rochetoirin ? C'est possible !

Les logements à Rochetoirin

L'Insee dénombre 483 logements à Rochetoirin. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 89 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 91 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 85 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 29 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Les Vals du Dauphiné

Aucun bien ne semble avoir été vendu en 2021 sur la commune de Rochetoirin tandis que 70 ventes y ont été réalisées depuis 2014. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 150 biens en 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les maisons avec 44 % des ventes. Rochetoirin n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

71 maisons considérées en 2021

1 873 €/m²

23 appartements considérés en 2021

1 714 €/m²

39 terrains considérés en 2021

42 €/m²

03

Typologie des habitants de Rochetoirin

La commune de Rochetoirin compte 1 104 habitants en 2018 et 103 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Rochetoirinois. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 29 %. 348 ménages familiaux sont présents à Rochetoirin au sein des 445 foyers. 44 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les professions intermédiaires et les employés, avec respectivement 22,5 % et 18,5 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population de Rochetoirin a augmenté de 9 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 3 % sur la période totale. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 7 % depuis moins de deux ans.

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