Cour-et-Buis
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Cour-et-Buis (38122)

Cour-et-Buis, dans le département de l'Isère, est membre de la communauté de communes d'Entre Bièvre et Rhône. Etalée sur 14 km², elle compte pas moins de 65 résidents au kilomètre carré. C'est Mr Garnier qui a remporté les dernières élections municipales. Les 82 DPE établis à Cour-et-Buis depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Si l'on compare les types de bien de ces diagnostics, on observe que 87 % concernent des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

409

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

896 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cour-et-Buis !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cour-et-Buis

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Cour-et-Buis. Un nombre bien plus important, soit 896 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cour-et-Buis pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Cour-et-Buis

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Sur le total des logements de Cour-et-Buis,
20 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 82 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, treize habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Cour-et-Buis. En effet, 87 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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À Cour-et-Buis, une habitation sur dix est une passoire énergétique, soit une part de 10 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 45 % sont considérés comme énergivores. Saviez-vous que 68 % des biens construits à Cour-et-Buis entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Cour-et-Buis ? C'est possible !

Les logements à Cour-et-Buis

Une grande majorité (87 % exactement) des habitations de Cour-et-Buis sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 91 % des logements. D'ailleurs, 83 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes d'Entre Bièvre et Rhône

À Cour-et-Buis, on a recensé la vente de quatre biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. Dans la communauté de communes d'Entre Bièvre et Rhône, près de 237 biens ont été vendus sur l'année 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 50 % par les maisons. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Cour-et-Buis. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 116 € en 2021, soit +59 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

119 maisons considérées en 2021

2 184 €/m²

41 appartements considérés en 2021

1 923 €/m²

54 terrains considérés en 2021

116 €/m²

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Typologie des habitants de Cour-et-Buis

On compte 906 résidents (les Courtois) au recensement de 2018 avec une densité de 65 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 22 % dans la commune. Sur la commune de Cour-et-Buis, 280 ménages sont composés d'une famille. De plus, ces familles sont, pour 48 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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À Cour-et-Buis, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 34,2 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 20,5 %.

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Entre 2009 et 2018, la population de Cour-et-Buis a augmenté de 55 personnes soit de 6 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cour-et-Buis : leur effectif a augmenté de 47 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 61 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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