Pact
Isère

Rénovation énergétique et DPE à Pact (38270)

Associée au code postal 38270, Pact fait partie intégrante de la communauté de communes d'Entre Bièvre et Rhône. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 10 km². C'est Mr Iltis qui a remporté les dernières élections municipales. à Pact, les habitants ont réalisé 46 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. La commune compte 7 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation.

Nombre de logements

Dans la commune

420

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

591 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Pact, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Pact

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A ce jour, 27 entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Pact. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 591 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Pact pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques à Pact

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

11 %, c'est la part des ménages ayant effectué un audit énergétique sur leur habitation depuis 2006, dans la commune.
Cela représente exactement 46 DPE. Sur l'année 2020, on estime que huit DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 80 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

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Dans la commune de Pact, 11 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Pact, ils représentent près de 50 % des appartements. Saviez-vous que 82 % des biens construits à Pact entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Pact ? C'est possible !

Les logements à Pact

Comment se caractérise le parc immobilier de Pact ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 420 logements de la commune. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 88 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Pour finir, une certaine part des logements (25 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes d'Entre Bièvre et Rhône

Pact conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 237 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des maisons (50 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 59 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

119 maisons considérées en 2021

2 184 €/m²

41 appartements considérés en 2021

1 923 €/m²

54 terrains considérés en 2021

116 €/m²

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Typologie des habitants de Pact

En 2018, 852 personnes domiciliées à Pact, les Pactois, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 88 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 25 %. Sur la commune de Pact, 253 ménages sont composés d'une famille. 47 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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À Pact, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 23,8 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 22,0 %.

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La commune de Pact a connu une croissance démographique de 4 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 35 habitants supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 2 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Pact. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 4 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Pact : leur effectif a augmenté de 20 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 53 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 8 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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