Rénovation énergétique et DPE à Châteaumeillant (18370)
La collectivité de Châteaumeillant est située dans le Cher et fait partie de l'EPCI suivante : communauté de communes Berry Grand Sud. Son territoire fait 43 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. C'est Mr Durant qui a remporté les dernières élections municipales. On compte plus d'une centaine de DPE à Châteaumeillant depuis 2006, un excellent point de départ pour la transition énergétique de son parc de logements. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
23 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Châteaumeillant, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Châteaumeillant
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41 sociétés du bâtiment sont situées à Châteaumeillant ; parmi elles, six possèdent une certification
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Berry Grand Sud
Le
La commune de Châteaumeillant a enregistré 109 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8,1 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Châteaumeillant. Au cours de l'année 2020, quatre habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Berry Grand Sud. A cette échelle, on estime que déjà 743 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 139 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 91 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (96 %) sont réalisés pour des maisons.
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Un logement sur quatre peut être considéré comme une
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Attention, 60 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Châteaumeillant
L'Insee dénombre 1 351 logements à Châteaumeillant. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier à Châteaumeillant
À Châteaumeillant, le marché immobilier est dynamique : 69 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (50 % des transactions depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Châteaumeillant. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 15 € en 2021 soit +256 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
32 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
16 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Châteaumeillant
Avec 1 768 habitants - nommés les "Castelmeillantais" - , Châteaumeillant a une densité de 42 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 441 des 878 foyers de la commune. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (57 %).
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Parmi les CSP de la commune, 51,2 % sont des retraités et 14,6 % sont des employés.
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Entre 2009 et 2018, la population de Châteaumeillant a diminué de 314 personnes (- 15 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 12 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 26 % sur la période totale (2009-2018). 8 % des
