Rénovation énergétique et DPE à Lavault-de-Frétoy (58230)
C'est dans la Nièvre que se situe la bourgade de Lavault-de-Frétoy. Etalée sur 15 km², elle compte pas moins de 5 résidents au kilomètre carré. Cette commune est administrée par Mme Bonte. à Lavault-de-Frétoy, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
3 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
44 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Lavault-de-Frétoy
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À Lavault-de-Frétoy, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Morvan Sommets et Grands Lacs
Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Lavault-de-Frétoy, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le
Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune de Lavault-de-Frétoy pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,6 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Morvan Sommets et Grands Lacs. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 603 DPE. En 2020, 83 DPE y ont été enregistrés. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 92 % le sont pour des logements en vente.
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Un logement sur deux peut être considéré comme une
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Morvan Sommets et Grands Lacs construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Lavault-de-Frétoy
L'Insee dénombre 114 logements à Lavault-de-Frétoy. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 93 %. Seulement 36 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier à Lavault-de-Frétoy
À Lavault-de-Frétoy, le marché immobilier est dynamique : onze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (72 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Lavault-de-Frétoy ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 1 € en 2019 à 8 € en 2021. Cela représente une augmentation de 566 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
4 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
2 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Lavault-de-Frétoy
La commune de Lavault-de-Frétoy compte 70 résidents (les Lavaultois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 5 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 30 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 15 des
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À Lavault-de-Frétoy, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 41,7 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,7 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Lavault-de-Frétoy a perdu des habitants : deux pour être exact soit - 3 %. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 15 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 19 % sur la période concernée. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 77 % des
