Varzy
Nièvre

Rénovation énergétique et DPE à Varzy (58210)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Haut Nivernais-Val d'Yonne, Varzy possède le code postal 58210. Son territoire fait 41 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Le maire de cette municipalité est Gilles Noël, qui administre les Varzycois. Les 49 DPE établis à Varzy depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Concernant l'efficacité énergétique des logements de Varzy, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

865

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 4 sociétés sur la commune

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varzy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Varzy

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

La commune de Varzy compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 25 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 122. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

Vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation à Varzy ?

Comment financer vos travaux de rénovation énergétique ?

Découvrez nos guides conseils

02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Haut Nivernais-Val d'Yonne

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Varzy a enregistré 49 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Varzy. Sur l'année 2020, on estime que six DPE y ont été réalisés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Haut Nivernais-Val d'Yonne. A l'échelle de l'intercommunalité, 404 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 63 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 81 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Haut Nivernais-Val d'Yonne. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 81 %. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 83 %.

Habiter un logement économe en énergie à Varzy ? C'est possible !

Les logements à Varzy

Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Varzy sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 73 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 59 % des logements. De plus, 34 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Le marché immobilier à Varzy

En 2021, on référence au moins 43 biens immobiliers vendus à Varzy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Varzy ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 7 € en 2019 à 10 € en 2021. Cela représente une augmentation de 50 % en deux ans.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Prix de vente net au m² moyens sur la commune

24 maisons considérées en 2021

666 €/m²

4 appartements considérés en 2021

660 €/m²

8 terrains considérés en 2021

10 €/m²

03

Typologie des habitants de Varzy

La commune de Varzy compte 1 152 habitants en 2018 et 28 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Varzycois. La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 510 foyers dans cette commune, dont 288 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

The chart has not been created yet.

The chart has not been created yet.

Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (44,1 %) et des employés (16,0 %).

The chart has not been created yet.

La population a diminué à Varzy depuis 2009 : on comptait déjà 177 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 31 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 7 %. Il est intéressant de savoir que 55 % des ménages de Varzy sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

Vous souhaitez rendre votre logement plus économe ?

Chiffres clés dans les autres communes
de la Nièvre

Travaux de la rénovation
à Varzy

Vous habitez une des 4,8 millions de passoires énergétiques en France ?

Estimez vos primes énergies