Toury-Lurcy
Nièvre

Rénovation énergétique et DPE à Toury-Lurcy (58300)

Toury-Lurcy, dans le département de la Nièvre, est membre de la communauté de communes Sud Nivernais. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (26 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les Touryçois sont les résidents de Toury-Lurcy, dirigés par Guy Hourcabie. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les 18 DPE réalisés à Toury-Lurcy depuis 2006. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Touryçois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

253

Logements économes

Dans la communauté de communes

5 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

34 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

166 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Toury-Lurcy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Toury-Lurcy

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On estime que dix entreprises du bâtiment sont domiciliées à Toury-Lurcy et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 166 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sud Nivernais

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, 18 DPE ont été réalisés dans la commune de Toury-Lurcy pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Sud Nivernais et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 539 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 232 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 86 %.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes Sud Nivernais, c'est un logement sur trois !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 69 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Toury-Lurcy

On ne compte quasiment que des maisons à Toury-Lurcy parmi ses 253 habitations. La part de résidences principales s'élève à 78 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Sud Nivernais

À Toury-Lurcy, le marché immobilier est dynamique : sept biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les données sur les transactions immobilières de cette commune semblent incomplètes : certaines ventes sont probablement manquantes et le nombre de total de ventes en 2021 sous-estimé. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 317 biens en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 61 % par les maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 37 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

181 maisons considérées en 2021

899 €/m²

43 appartements considérés en 2021

788 €/m²

64 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Toury-Lurcy

Toury-Lurcy est une commune très peu dense. On compte seulement 423 Touryçois en 2018 et 16 par km². La population est plutôt âgée. En effet, 26 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 124 des 197 foyers de la commune. 46 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 48,6 % sont des retraités et 16,2 % sont des employés.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Toury-Lurcy n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 21 % sur la période totale (2009-2018). Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Notons que 67 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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