Rénovation énergétique et DPE à Cossaye (58300)
Dans le cadre de la communauté de communes Sud Nivernais, on trouve Cossaye, localisée dans la Nièvre. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. C'est Mr Venuat qui a remporté les dernières élections municipales. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 33 DPE à Cossaye. L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
34 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Cossaye !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cossaye
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A ce jour, dix entreprises du bâtiment mais non certifiées
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Sud Nivernais
Le
Selon les chiffres dont nous disposons, 33 DPE ont été réalisés dans la commune de Cossaye pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Sud Nivernais et non pas la commune seule. 1 539, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. En 2020, 232 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 86 % et ils concernent le plus des biens en vente.
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Un logement sur trois peut être considéré comme une
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 69 %. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 79 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Cossaye
On ne compte quasiment que des maisons à Cossaye parmi ses 450 habitations. Les
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Le marché immobilier à Cossaye
En 2021, on référence au moins 23 biens immobiliers vendus à Cossaye, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (55 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -56 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1127 € en 2019 contre 498 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
10 maisons considérées en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Cossaye
La commune de Cossaye compte 712 résidents (les Cossayais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 14 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 24 % des habitants ont 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 216 des 330 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 51 % sont des couples sans enfant.
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À Cossaye, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 33,8 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 17,2 %.
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Entre 2009 et 2018, la commune de Cossaye a subi une perte démographique de - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 19 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 14 % entre 2009 et 2018. Les
