Rénovation énergétique et DPE à Saint-Ouen-sous-Bailly (76630)
Située en Seine-Maritime, Saint-Ouen-sous-Bailly fait partie de la communauté de communes Falaises du Talou. Son étendue atteint 5 km², avec une densité moyenne de 41 habitants par km². Depuis 2020, les Saint-Ouennais ont pour maire Mr Beaurain. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Saint-Ouen-sous-Bailly est de dix. Rénover son bien peut être ardu pour les Saint-Ouennais : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
21 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
16 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Ouen-sous-Bailly, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Ouen-sous-Bailly
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Une seule société
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Falaises du Talou
Le diagnostic de performance énergétique (
Selon les chiffres dont nous disposons, dix DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Ouen-sous-Bailly pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que cinq DPE y ont été réalisés. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Falaises du Talou et non pas la commune seule. A cette échelle, on estime que déjà 2 565 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 397 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 61 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Falaises du Talou est représentative de la situation du parc immobilier français avec 16 % de
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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Saint-Ouen-sous-Bailly
Saint-Ouen-sous-Bailly ne compte que des maisons parmi ses 103 logements (notons que certaines d'entre elles peuvent parfois être divisées en lots qui sont vendus comme des appartements). Une
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Falaises du Talou
À Saint-Ouen-sous-Bailly, le marché immobilier est dynamique : deux biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 120 biens en 2021. Les maisons se vendent majoritairement sur ce territoire (51 % des ventes depuis 2014). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Ouen-sous-Bailly. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1649 € en 2021, soit +20 % par rapport à 2019 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
50 maisons considérées en 2021
5 appartements considérés en 2021
59 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Saint-Ouen-sous-Bailly
On a recensé 222 Saint-Ouennais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 41 habitants/km² à Saint-Ouen-sous-Bailly. Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 29 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 70 des
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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 23,7 % et 23,7 % des actifs du territoire.
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On estime qu'entre 2009 et 2018, Saint-Ouen-sous-Bailly n'a pas subi d'évolution démographique majeure. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Ouen-sous-Bailly. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 7 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 74 % des
