Le Mesnil-Réaume
Seine-Maritime

Rénovation énergétique et DPE au Mesnil-Réaume (76260)

Associée au code postal 76260, Le Mesnil-Réaume fait partie intégrante de la communauté de communes des Villes Sœurs. Avec une superficie de 6 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les 77 DPE établis au Mesnil-Réaume depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Environ un logement sur dix est une passoire au Mesnil-Réaume, un constat plutôt cohérent avec l'ensemble du territoire (un logement sur sept). Enfin, on constate que la tension artisanale au Mesnil-Réaume est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

311

Logements économes

Dans la commune

39 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 221 sociétés sur le secteur

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Mesnil-Réaume !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Mesnil-Réaume

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Au Mesnil-Réaume, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 221 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Le Mesnil-Réaume pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques au Mesnil-Réaume

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune du Mesnil-Réaume est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 77 DPE enregistrés, ce qui correspond à 24,8 % de ses logements. Sept DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Depuis 2006, on observe que 51 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (99 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Au Mesnil-Réaume, ce sont 10 % des logements, soit un logement sur dix, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 71 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie au Mesnil-Réaume ? C'est possible !

Les logements au Mesnil-Réaume

97 % des 311 logements du Mesnil-Réaume sont des maisons. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 88 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 30 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier au Mesnil-Réaume

En 2021, on référence au moins huit biens immobiliers vendus au Mesnil-Réaume, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (53 % des transactions depuis 2014). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -25 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1889 € en 2019 contre 1423 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 423 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

2 terrains considérés en 2021

48 €/m²

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Typologie des habitants du Mesnil-Réaume

En 2018, 793 personnes domiciliées au Mesnil-Réaume, les Mesnillais, ont été recensées. La densité sur cette commune est de 144 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 26 % de la population. Les familles sont présentes dans 235 des 285 foyers de la commune. Ces ménages familiaux sont, pour 57 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 22,9 % sont des retraités et 21,2 % sont des ouvriers.

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La commune du Mesnil-Réaume a connu une croissance démographique de 37 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 216 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 44 % ! Notons que 50 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 9 % depuis moins de deux ans.

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