Doudeville
Seine-Maritime

Rénovation énergétique et DPE à Doudeville (76560)

Doudeville, dans le département de la Seine-Maritime, est membre de la communauté de communes Plateau de Caux-Doudeville-Yerville. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 15 km². à Doudeville, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 74 %. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 381

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 5 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Doudeville

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 10,2 % à Doudeville, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 382 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Doudeville pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Doudeville est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Doudeville

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Doudeville comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Doudeville a, depuis 2006, enregistré
233 diagnostics ce qui correspond à seulement 16,9 % de ses logements. En 2020, 46 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 73 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 74 % des maisons.

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Dans la commune de Doudeville, 13 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 69 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 1971 et 1990 sont les plus énervigores à Doudeville : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Doudeville

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Doudeville (67 %). 83 % des logements sont des résidences principales et 51 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (31 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Doudeville

Doudeville conserve un certain dynamisme immobilier avec 35 biens vendus sur l'année 2021. 64 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des maisons. La commune de Doudeville n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 341 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

23 maisons considérées en 2021

1 404 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 784 €/m²

8 terrains considérés en 2021

89 €/m²

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Typologie des habitants de Doudeville

On a recensé 2 482 Doudevillais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 171 habitants/km² à Doudeville. Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 21 % dans la commune. 1 147 foyers habitent la commune et parmi eux, 734 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (32,0 %) et des employés (20,5 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 942 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Entre 2009 et 2018, la population de Doudeville a diminué de 91 personnes (- 4 %). La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 11 % sur la période totale (2009-2018). La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 8 % entre 2009 et 2018. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 47 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 14 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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