Les Grandes-Ventes
Seine-Maritime

Rénovation énergétique et DPE aux Grandes-Ventes (76950)

Située dans le département de la Seine-Maritime, la municipalité des Grandes-Ventes porte le code postal 76950. Elle est également membre de la communauté de communes Communauté Bray-Eawy. Occupant une étendue de 25 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. aux Grandes-Ventes, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. L'ensemble des DPE réalisés nous donne une indication sur le nombre de logements énergivores. Nous pouvons constater qu'un logement sur cinq est considéré comme une passoire énergétique, ce qui représente 18 % de tout le parc immobilier de la ville. Des performances, donc, à améliorer. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune des Grandes-Ventes car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

877

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 350 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Grandes-Ventes, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Grandes-Ventes

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée aux Grandes-Ventes. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 350. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques aux Grandes-Ventes

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 120 DPE de logements qui ont déjà été effectués aux Grandes-Ventes. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). En 2020, ce sont dix DPE qui ont été enregistrés. Les diagnostics énergétiques réalisés aux Grandes-Ventes concernent notamment à 74 % des logements en vente.

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Dans la municipalité des Grandes-Ventes, on compte un logement sur six considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire un logement dont la consommation énergétique est très élevée et peut être réduite drastiquement grâce à quelques travaux de rénovation.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; aux Grandes-Ventes, ils représentent près de 63 % des appartements. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1991 et 2005 sont les plus énervigores aux Grandes-Ventes : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements aux Grandes-Ventes

Comment se caractérise le parc immobilier des Grandes-Ventes ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 83 % parmi les 877 logements de la commune. D'autre part, on dénombre 90 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (34 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier aux Grandes-Ventes

Aux Grandes-Ventes, on a recensé la vente de quatre biens immobiliers au cours de l'année 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (67 % des transactions depuis 2014).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 097 €/m²

1 appartement considéré en 2021

4 265 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants des Grandes-Ventes

C'est une commune qui compte 1 801 habitants en 2018 et 73 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 21 % ont 60 - 74 ans. 531 familles sont installées aux Grandes-Ventes parmi ses 796 ménages. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 30,6 % et 22,3 % des personnes de plus de quinze ans.

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Entre 2009 et 2018, la population des Grandes-Ventes n'a quasiment pas connu d'évolution. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 10 % depuis 2009. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses aux Grandes-Ventes : leur effectif a augmenté de 27 % sur la même période. Les ménages des Grandes-Ventes habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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