Rénovation énergétique et DPE au Trait (76580)
Au coeur de la Seine-Maritime, Le Trait (76580) fait partie de la Métropole Rouen Normandie. Occupant une étendue de 18 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. au Trait, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. De l'analyse de ces DPE, on peut déduire un pourcentage moyen de logements économes : 7 % du parc. Au Trait, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
7 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
21 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Trait
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La commune du Trait compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques au Trait
Le diagnostic de performance énergétique (
La commune du Trait a, depuis 2006, enregistré 469 diagnostics ce qui correspond à seulement 18,8 % de ses logements. En 2020, 109 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés au Trait concernent notamment à 70 % des logements en vente.
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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de
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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; au Trait, ils représentent près de 55 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements au Trait
Les logements du Trait sont répartis de manière quasi-égale entre les maisons et les appartements. Les
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Le marché immobilier au Trait
En 2021, 21 biens immobiliers ont été vendus sur la commune du Trait. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (83 % exactement). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente au Trait ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1464 € en 2019 à 1622 € en 2021. Cela représente une augmentation de 11 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
19 maisons considérées en 2021
1 appartement considéré en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants du Trait
Le recensement de 2018 a enregistré 4 900 personnes domiciliées sur la commune du Trait. On les appelle les Traitons. La densité de population y est de 279 habitants/km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 21 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 348 des
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La commune du Trait compte deux CSP bien représentées : les retraités (33,8 % des personnes de plus de 15 ans) et les ouvriers (22,2 %). En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 2 029 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.
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Entre 2009 et 2018, la commune du Trait a subi une perte démographique de - 8 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 15 % depuis 2009. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 49 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.
