Rénovation énergétique et DPE à Varzy (58210)
Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Haut Nivernais-Val d'Yonne, Varzy possède le code postal 58210. Son territoire fait 41 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. Le maire de cette municipalité est Gilles Noël, qui administre les Varzycois. Les 49 DPE établis à Varzy depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Concernant l'efficacité énergétique des logements de Varzy, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
14 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
34 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Varzy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Varzy
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
La commune de Varzy compte quatre sociétés reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Haut Nivernais-Val d'Yonne
Le diagnostic de performance énergétique ou
La commune de Varzy a enregistré 49 DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,7 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Varzy. Sur l'année 2020, on estime que six DPE y ont été réalisés. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Haut Nivernais-Val d'Yonne. A l'échelle de l'intercommunalité, 404 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 63 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 81 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (88 %) sont réalisés pour des maisons.
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Un logement sur trois peut être considéré comme une
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les appartements que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 81 %. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 83 %.
Les logements à Varzy
Une grande majorité (90 % exactement) des habitations de Varzy sont des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Le marché immobilier à Varzy
En 2021, on référence au moins 43 biens immobiliers vendus à Varzy, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 49 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Varzy ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 7 € en 2019 à 10 € en 2021. Cela représente une augmentation de 50 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
24 maisons considérées en 2021
4 appartements considérés en 2021
8 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Varzy
La commune de Varzy compte 1 152 habitants en 2018 et 28 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Varzycois. La population est plutôt âgée. En effet, 25 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 510 foyers dans cette commune, dont 288 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.
The chart has not been created yet.
The chart has not been created yet.
Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (44,1 %) et des employés (16,0 %).
The chart has not been created yet.
La population a diminué à Varzy depuis 2009 : on comptait déjà 177 personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 31 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 7 %. Il est intéressant de savoir que 55 % des
