Rénovation énergétique et DPE à Urbanya (66500)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, trois DPE ont été réalisés dans la commune d'Urbanya pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 2,9 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes Conflent-Canigó. A cette échelle, on estime que déjà 2 134 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 211 DPE ont été recensés en 2020. 73 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (68 %) sont réalisés pour des maisons.

Actuellement, 24 % des logements de la communauté de communes Conflent-Canigó sont considérés comme des passoires énergétiques !

Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 64 % de ces logements sont considérés comme énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Urbanya. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 328 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 49 % par les maisons. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Urbanya ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 39 €/m²en 2019 à 58 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 50 % en deux ans.