Rénovation énergétique et DPE au Tech (66230)
Le Tech, dans le département des Pyrénées-Orientales , est membre de la communauté de communes du Haut Vallespir. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le Tech, dont les habitants sont les Téchois, est gérée par Mr Cervantes. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés au Tech depuis le début du dispositif en 2006. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
5 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
10 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Tech !
Les entreprises certifiées RGE intervenant au Tech
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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Haut Vallespir
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
Selon les chiffres dont nous disposons, onze DPE ont été réalisés dans la commune du Tech pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 9,1 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Haut Vallespir. A cette échelle, on estime que déjà 1 701 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 233 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (65 %) sont réalisés pour des appartements.
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La communauté de communes du Haut Vallespir est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de
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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 47 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 49 %.
Les logements au Tech
Une grande majorité (88 % exactement) des habitations du Tech sont des maisons. Seulement 31 % des logements sont considérés comme des
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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Haut Vallespir
Dans la commune du Tech, le nombre de ventes immobilières était de cinq sur l'année 2021. Cette commune semble présenter un déficit sur les ventes immobilières. En effet, le nombre de ventes en 2021 semble insuffisant au regard de son marché immobilier. Ces données seront prochainement corrigées. Dans la communauté de communes du Haut Vallespir, près de 186 biens ont été vendus sur l'année 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des appartements (51 % exactement). Le Tech n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 18 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
54 maisons considérées en 2021
95 appartements considérés en 2021
22 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants du Tech
Le recensement de 2018 a enregistré exactement 91 Téchois ! La densité de population est faible au Tech : 3 habitants/km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 25 % de la population ! 40 foyers habitent la commune et parmi eux, 25
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Au Tech, les ouvriers constituent la CSP la plus représentée avec 21,4 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 21,4 %.
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Entre 2009 et 2018, la population du Tech a augmenté de 6 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 16 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 33 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 88 %. Il est intéressant de savoir que 35 % des
