Saint-Estève
Pyrénées-Orientales

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Estève (66240)

La collectivité de Saint-Estève est située dans les Pyrénées-Orientales et fait partie de l'EPCI suivante : communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole. Son étendue atteint 12 km², avec une densité moyenne de 999 habitants par km². Avec 11 697 habitants, Saint-Estève fait partie des trois villes les plus peuplées des Pyrénées-Orientales. Les résidents sont assez nombreux à avoir réalisé des DPE à Saint-Estève depuis 2006. 1 353 DPE permettent désormais d'établir l'efficacité énergétique globale des logements, autrement dit leur impact environnemental et climatique. L'ensemble des DPE effectués montre que 56 % d'entre eux portent sur des maisons.

Nombre de logements

Dans la commune

5 693

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

1 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 10 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Estève, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Estève

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La commune de Saint-Estève compte dix sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 399 entreprises du bâtiment. Un nombre bien plus important, soit 387 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Estève pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Saint-Estève est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Estève

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 23,8 % du total des logements de Saint-Estève.
Cela équivaut à 1 353 DPE. En 2020, ce sont 241 DPE qui ont été enregistrés. Les maisons sont les biens les plus diagnostiqués à Saint-Estève. En effet, 56 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des maisons.

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Les passoires énergétiques - ces logements extrêmement énergivores et peu économiques - sont très peu nombreuses dans la commune de Saint-Estève : seulement 1 % ! Cela positionne Saint-Estève comme une très bonne élève en matière de transition énergétique dans le bâtiment.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Saint-Estève, ils représentent près de 10 % des maisons. Saviez-vous que 23 % des biens construits à Saint-Estève entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Estève ? C'est possible !

Les logements à Saint-Estève

À Saint-Estève, les maisons sont le type d'habitat individuel le plus représenté, ce à 72 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 65 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Estève

À Saint-Estève, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Estève ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1581 € en 2019 à 1956 € en 2021. Cela représente une augmentation de 24 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

8 maisons considérées en 2021

2 214 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 956 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Saint-Estève

C'est une commune urbaine assez dense (999 habitants/km²) qui recense 11 697 habitants appelés les Stéphanois (2018). Les habitants de Saint-Estève ont, pour 20 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 3 406 des ménages qui sont au nombre de 5 251. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 46 % des ménages de type famille.

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À Saint-Estève, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 36,1 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,0 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 050 €, ceci toutes CSP confondues.

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Saint-Estève est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 796 personnes entre 2009 et 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 3 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Estève : leur effectif a augmenté de 29 % sur la même période. Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Saint-Estève sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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