Cases-de-Pène
Pyrénées-Orientales

Rénovation énergétique et DPE à Cases-de-Pène (66600)

Cases-de-Pène, dans le département des Pyrénées-Orientales , est membre de la communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (14 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Théophile Martinez qui a été élu maire de la commune. Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE à Cases-de-Pène ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). 6 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Cases-de-Pène. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière.

Nombre de logements

Dans la commune

433

Logements économes

Dans la commune

25 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

382 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cases-de-Pène

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 34 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 382 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques à Cases-de-Pène

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Cases-de-Pène comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Cases-de-Pène a, depuis 2006, enregistré
69 diagnostics ce qui correspond à seulement 15,9 % de ses logements. Six DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (78 % des DPE depuis 2006). De plus, 96 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Cases-de-Pène, ce sont 6 % des logements, soit un logement sur 17, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 38 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Cases-de-Pène

L'Insee dénombre 433 logements à Cases-de-Pène. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 94 %. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 86 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 85 % des logements. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 24 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Cases-de-Pène

Dans la commune de Cases-de-Pène, le nombre de ventes immobilières était de treize sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 61 % des biens vendus depuis 2014. La commune de Cases-de-Pène n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 113 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 958 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

52 €/m²

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Typologie des habitants de Cases-de-Pène

Avec 933 habitants - nommés les "Casois" - , Cases-de-Pène a une densité de 69 habitants par km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 24 % de la population totale. Les familles sont bien représentées : elles composent 273 des ménages qui sont au nombre de 362. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (55 %).

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La commune de Cases-de-Pène compte deux CSP bien représentées : les ouvriers (19,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les retraités (18,3 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Cases-de-Pène a augmenté de 161 personnes soit de 21 %. Cette hausse de population s'est portée à + 6 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 25 % depuis 2009). Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 46 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 13 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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